Propriété unique : mas catalan de prestige dans un écrin de 2,2 hectares aménagés

Élégant Mas Catalan de charme, entièrement refait à neuf et niché dans un lieu unique à quelques minutes à vélo ou à cheval des plages. Idéalement situé à proximité de l’aéroport et de la gare de Perpignan, du centre-ville et des accès autoroute, cette propriété de prestige clé en main s’étend sur un domaine de 2,2 hectares généreusement arborés et préservés de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, sans être isolé.
En parfait état d’entretien, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour tous types de projets de vie au vert.

Le Mas, d’une surface de 163 m2, a fait l’objet d’une rénovation complète, d’une rare exigence esthétique et technique, lui attribuant un excellent DPE en A.
Il allie parfaitement le cachet intemporel de l’architecture catalane au confort moderne, les volumes sont généreux et les pièces baignées de lumière.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue une vaste pièce de vie, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une grande cuisine avec son arrière-cuisine.
Le séjour se prolonge naturellement vers une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa nature.
Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’un studio indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres qui profitent d'un panorama exceptionnel sur le parc, ainsi qu’une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et un bureau.
Suite à sa rénovation le Mas dispose :

d’une toiture neuve
d’une climatisation réversible
de menuiseries alu avec volets roulants électriques
de grilles en fer forgé
de panneaux solaires.

À l’extérieur, cette propriété de prestige dévoile un environnement verdoyant et parfaitement entretenu équipée d’une écurie privée haut de gamme.
Conçues avec la même exigence et le souci du détail que la rénovation du Mas, ces installations équestres ont été entièrement pensées pour le bien-être et le confort des animaux, permettant de proposer une structure équestre particulièrement complète :


Carrière 60 x 20
Manège couvert éclairé et avec arrosage automatique
Rond d’Havrincourt
Cross
Sellerie avec douche et lampes chauffantes
4 boxes ouverts sur des paddocks de nuit
Grand Paddock avec abri
Boxes en dur
Circuit dynamique
Hangar à foin et espace de stockage de matériel

La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un grand parking stabilisé, un abris pour voitures, un atelier et deux entrées indépendantes avec des portails en fer forgé automatisés.
En parfait état d’entretien, ces installations offrent un cadre privilégié pour une activité équestre professionnelle ou privée et sauront sans difficulté s’adapter à toutes les passions ou projets de vie au vert.
Venez découvrir cette propriété d’exception et clé en main, proposant une atmosphère unique dans un lieu alliant sérénité, grands espaces et passion, tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de l’aéroport et de la gare de Perpignan.


DPE : A
GES : A
Prix : 1 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr