Charmante maison de ville 84 m²

AUBIGNY SUR NERE -- Charmante maison de ville rénovée 84 m² habitable clefs en mains Rez de chaussée: un séjour -salon 33 m² convivial avec poêle à bois - cuisine aménagée équipée 14.5 m² ( plaques vitro, four, lave-vaisselle) donnant sur un jardin clos avec petite véranda d'entrée , arrière cuisine, - salle d'eau,wc rénovée (douche à l'italienne , vasque sur meuble , wc suspendu) Etage: palier, 2 chambres mansardées(parquet flottant) ,un bureau ou chambre d'enfant , Prestations: chauffage électrique et bois avec un poêle à bois récent - Menuiseries PVC double vitrage dont cuisine avec volet roulant électrique. Jardin clos intime sur un ensemble de 122 m² bâti inclus. Aux portes de la Sologne - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms Paris- 72 kms Orléans -45 kms Bourges/ Vierzon- 40 km A77- 30 km gare de Gien. 300 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public Cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville Réf. 24304 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 113 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier