87 000 €

77 m²

4 pièces

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Appartement 4 pièces 77 m2
Appartement à deux pas du Cours Fauriel.
Idéal investissement locatif, cet appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien de 77 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, se compose :
- d’un salon spacieux et lumineux,
- d’une salle à manger ouverte sur le salon,
- deux chambres lumineuses,
- une cuisine avec un cellier pratique pour les rangements,
- Une salle d'eau ,
- un WC séparé.
Une cave et un garage complète ce bien.
Le bien se situe :
- à proximité proches du Parc de l'Europe et du Cours Fauriel,
- à proximité immédiate des écoles supérieures telles que l'ISTP, l'IRUP, des Lycée Jean Monnet et Benoît Fourneyron, des Facultés des Sciences et des Sports,
- à proximité des axes autoroutiers,
- arrêt de bus au pied l'immeuble.
Le stationnement gratuit devant la résidence.
Ce bien est loué , il est donc idéal pour un investissement locatif. Les locataires sont en place depuis 6 ans.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Noëlla Vydt votre agent conseil en immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Vydt Noella - EI - NoRSAC: 512495722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 728. Charges de copropriété : 2340 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur saint-etienne appartements avec garage saint-etienne appartements Villebœuf-Fauriel-Vivaraise saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif - Appartement 4 pièces 77 m2 - proximité cours Fauriel et grandes écoles à Saint-

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Idéal investissement locatif - Appartement 4 pièces 77 m2 - proximité cours Fauriel et grandes écoles à Saint-

87 000 €