Maison habitable de suite (5ch), sous-sol total, jardin arboré

2h de Paris Sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison (79) d’environ 180 m2 habitables, élevée sur sous-sol total dont garage. Terrain arboré, en partie clos, d’env. 2 450 m2.
La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC) comprend :
RDC (1 chambre, 1 salle de bain) :

Entrée (env. 9,06 m2) avec départ escalier, distribuant :
Vestiaire + WC séparé avec lave-mains (l’ensemble d’env. 3,80 m2)
Salon-séjour triple exposition en L, portes-fenêtres ouvrant sur balcon et jardin arrière (env. 41,50 m2), poêle à bois Hauteur sous plafond : 2,51 m
Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger, avec ilot central (env. 14,43 m2)
Chambre parentale 1 (env. 35,25 m2) avec placards/penderie intégrés, espace bureau/atelier + salle de bain avec WC (env. 6,64 m2)

1er étage (4 chambres, 2 salles d’eau) :

Palier, parquet stratifié, distribuant :

A droite :

Chambre 2, parquet stratifié
Chambre 3, parquet stratifié
Salle d’eau avec WC

A gauche :

Dégagement distribuant :
Chambre 4, parquet stratifié
Chambre 5, parquet stratifié
Salle d’eau avec WC

Sous-sol (1 chambre d’appoint) :

Chambre d’appoint
Cellier
Chaufferie - Cuve fioul en plastique, récente, de 2 000 L
Garage
Atelier

Divers :

Maison raccordée au tout-à-l’égout
Huisseries double vitrage
Chauffage principale au bois : poêle à bois (9 à 10 stères/an) + fioul en complément (moins de 1 000 L consommées sur une durée de 3 ans)
Isolation combles : laine de verre projetée
VMC dans chaque pièce d’eau
2 ballons d’eau chaude électriques
Electricité refaite
Fibre
Jardin clos avec puits et arbres fruitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, habitable de suite, située en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min à pied du centre-ville historique/écoles/supermarché.