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Histoire de Jardins

270 300 €

107 m² / 140 m²

3 pièces

Immobilier Talencais

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Dans un secteur recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, maison indépendante en retrait de rue avec jardinet faisant le tour de la maison.

Elle développe environ 107m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 24,5 m2 orienté sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Garage d’environ 17 m2. Combles partiellement aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

Bien entièrement à rénover, gros travaux à prévoir : électricité, chauffage, sanitaires, finitions et mise aux normes générales à prévoir. Bien trés encombré. Chaudière et installations à contrôler.

Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Fort potentiel pour projet de rénovation dans un secteur prisé.

DPE E/E. Honoraires charge Acquéreur 15 300€ soit net vendeur 255 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche Saint-Augstin avec travaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison proche Saint-Augstin avec travaux

270 300 €