Name: Maison 4 chambres saint sauveur des landes
SKU: 7059
Price: 302300 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

302 300 €

125 m² / 550 m²

6 pièces

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Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente : une jolie maison familiale idéalement située à proximité de l'A84 et de Fougères.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie presque de plain-pied avec un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. L'espace est complété par une buanderie, un garage, un carport, et une pièce isolée supplémentaire de 13,5 m2 dédiée à la détente. À l'extérieur, une grande terrasse en bois composite permet de profiter du jardin avec un entretien réduit.
À l'étage, le palier dessert trois chambres équipées de Velux avec volets motorisés, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, de loisirs ou de chambre supplémentaire.
Le tout est édifié sur un terrain de 702 m2 entièrement clôturé, aménagé et arboré d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un portail automatique et d'un bassin japonais pour une ambiance apaisante.

Référence: 7059
Honoraires d'agence de 3.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr