2/3 52m² Etienne Dolet

Guy Hoquet Ménilmontant vous présente, à quelques pas de l'Église Notre-Dame-de-la-Croix et à seulement trois minutes du métro Ménilmontant (ligne 2), découvrez ce superbe 2/3 pièces de 52 m² entièrement rénové en 2022, niché au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 incluant l'électricité, la cuisine, la salle d'eau, les radiateurs, les peintures, etc..., offrant aujourd'hui un bien clé en main alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Orienté exclusivement sur cour, il profite d'un calme rare en plein coeur du quartier. Le séjour, sublimé par son parquet d'origine et sa cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond parfaitement aux attentes du quotidien. La chambre principale, également agrémentée d'une cheminée, donne accès à un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de coin lecture selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'agencement de l'appartement. Vous serez séduit par les nombreux éléments de caractère qui font tout le charme de ce bien : une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien, des cheminées d'époque et une atmosphère paisible grâce à son orientation sur cour. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les radiateurs électriques ainsi que le ballon d'eau chaude individuel ont été installés en 2022, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Un appartement de caractère, entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien. Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)