Name: Bellecombe - T2 Ancien rénové 41 m2
SKU: 26084
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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200 000 €

41 m²

2 pièces

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Situé dans le quartier de Bellecombe, à l'angle de la rue d'Inkermann et du cours Lafayette, au pied des commerces, à proximité immédiate des transports en commun et à 10min à pied de la gare Part Dieu, venez découvrir ce joli T2 rénové de 41 m2 au quatrième étage d'un immeuble 1900. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la belle pièce de vie donnant sur la rue d'Inkermann avec vue sur la verdure, salle d'eau, WC et placard pour la machine à laver. Côté Nord, une grande chambre au calme avec double placard. Parquet massif. Double vitrage. Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur. A voir sans tarder ! L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Anne SILLERO Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 775 euros.

Référence: 26084
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 775 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr