Charmante Villa T3 bis , centre village .

*Exclusivité Innovilla* Située au centre du village de Montberon , proche de toutes commodités à pied , dans une résidence très agréable , sécurisée au calme . Cette villa T3 bis de 69 m2 très bien agencé en duplex , se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant ,un wc avec lave mains. Un séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin privatif entièrement clôturé et arboré. A l'etage , on retrouve une chambre avec placard, deux bureaux dont un avec placard . Ces deux bureaux ont la possibilité d'être ouvert afin de créer une seule et même chambre confortable de 15m2. Pour compléter cet étage on retrouve une salle de bain avec placard et un wc indépendant. La terrasse est équipée d'un store banne, un garage indépendant avec mezzanine pour plus de rangement ainsi qu'une place de parking aérien supplémentaire . Concernant la copropriété : -23 lots -Charges annuelles : 870 euros -Pas de procédure en cours Prix de vente global 209.000 euros dont 10.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : C134 EMISSION DE GAZ : A5 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Mandat de vente : n° 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 870 euros.