Saint-Ouen – 3P 65 m², parking, balcon, métro 14

Au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, rue Maurice Utrillo, cet appartement 3 pièces de 65,79 mètres carrés s'inscrit dans l'une des villes les plus dynamiques de la première couronne, portée par le Grand Paris Express et une transformation urbaine rapide. Avec ses Puces de Saint-Ouen, ses Docks reconvertis en espace culturel et commercial, et sa proximité immédiate avec Paris, Saint-Ouen attire une demande croissante d'actifs et d'investisseurs.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec cuisine indépendante équipée (ouvrable selon les souhaits), deux chambres, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol. Aucuns travaux à prévoir.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 2 chambres
• 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable)
• 1 salle de bains avec baignoire
• 1 WC séparé
• 1 balcon de 2,25 m²
• 1 parking en sous-sol
• 1 cave (2,50 m²)
• Exposition Est

Prestations :
• Aucuns travaux à prévoir
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Digicode, interphone, ascenseur
• Local à vélos
• Résidence de 2010
• DPE C

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 65,79 m²
• 3ème étage sur 5 avec ascenseur
• Copropriété de 131 lots
• Charges : 1 320 euros/an
• Taxe foncière : 1 550 €/an

Environnement :
• Métro Saint-Denis Pleyel (ligne 14) à 7 min à pied — Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) à 11 min
• Bus 137, 173, 255 et 274 à proximité
• Puces de Saint-Ouen et Docks de Saint-Ouen à pied
• Commerces, restaurants et équipements à proximité immédiate
• Paris accessible en quelques minutes via la ligne 14

Clé en main, bien desservi et dans une ville en plein essor, ce 3 pièces avec parking et cave constitue une opportunité solide, en résidence principale comme en investissement.

À visiter sans tarder !

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