Name: Maison 175 m² à Saint-Cere
SKU: 106804DHI1292
Price: 312000 EUR
Availability: InStock

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312 000 €

175 m² / 6 190 m²

5 pièces

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Cette maison indépendante offre 175 m² habitables répartis en 5 pièces lumineuses, dans un quartier calme, proche de la zone commerciale, des écoles et des services médicaux.

La maison offre une pièce de vie avec accès à la terrasse et à la véranda, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec vue sur le château Montal, un bureau ainsi qu'un toilette avec lave-mains.
A l'étage deux belle chambres avec placard, une salle de bain et un toilette.

À l'extérieur, un jardin arboré de 6 190 m² offre une vue paisible et relaxante sur le château de Montal, avec une piscine rénovée et son cabanon pour ranger le matériel. Pour compléter le tout, un garage en sous-sol (avec cave et pièces de stockage), une chaufferie, ainsi qu'un autre garage non attenant sont à disposition pour stationner vos véhicules ou entreposer du matériel.

Affichée à 312 000 €, cette maison est une belle occasion pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité dune habitation individuelle, tout en profitant des commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir ce bijou au coeur du Lot. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 106804DHI1292
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr