Maison 244 m² à Anglade

Gironde - Commune d'Anglade 33390 - Dans un environnement naturel préservé et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Une commune idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant conserver un accès rapide aux commodités du quotidien et aux principaux axes reliant Blaye, Bordeaux et la Charente-Maritime.

Maison familiale - 244 m² habitables - 6 chambres - Véranda avec cheminée - Atelier 60 m² - Terrain clos de 2 227 m²

Vous recherchez de l'espace, de nombreuses possibilités d'aménagement ?

En Exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale datant d'environ 1900, offrant près de 244 m² habitables (288 m² utiles) sur un terrain entièrement clos d'environ 2 227 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour s'ouvre sur un chaleureux salon-bar avec cheminée insert, créant un espace de vie convivial et accueillant.

La cuisine indépendante de plus de 34 m² constitue une véritable pièce de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien.

Véritable coup de cœur de la maison, la véranda d'environ 32 m² avec cheminée ouverte offre un espace de réception rare, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes indépendantes ainsi qu'un espace atypique composé d'une chambre en duplex avec bureau, parfait pour un adolescent, le télétravail ou une activité indépendante.

À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine semi-enterrée, actuellement non utilisée, pourra être remise en service selon vos projets.

Les dépendances représentent un véritable atout avec un double garage d'environ 33 m² ainsi qu'un atelier d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités : artisan, collectionneur, stockage, atelier créatif ou activité professionnelle.

Les atouts :
- Maison familiale d'environ 244 m² habitables,
- 288 m² utiles,
- Terrain clos de 2 227 m²,
- 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing,
- Chambre duplex avec bureau,
- Cuisine indépendante de 34 m²,
- Véranda de 32 m² avec cheminée ouverte,
- Double garage de 33 m²,
- Atelier de 60 m²,
- Fibre optique,
- DPE C,
- Cheminée insert.

Une maison saine et entretenue offrant de très beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant espace et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement tout son charme.

Chauffage radiateur Gaz, Assainissement individuel, Pvc double vitrage en rez-de-chaussée et bois à l'étage, Cave intérieur.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.