Maison 111 m² à Lecelles

Rare sur le secteur de Lecelles 59226

Située en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché de la commune de Lecelles, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 25 m² supplémentaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels comprenant un hall d'accueil, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète également le bien.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille.
Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 577 m² entièrement clôturée, exposée sud-ouest, offrant une belle terrasse, un préau ainsi qu'un agréable jardin propice aux moments de détente.

Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés :

Toiture neuve
Chaudière gaz neuve
Menuiseries récentes
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Aucun gros œuvre à prévoir. Seule une remise au goût du jour de la décoration permettra de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue.

Taxe foncière : 956 €.
DPE : E (isoler combles ou mur côté droit ) pour être en DPE : D
GES : E
Chauffage Gaz de ville

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique irréprochable.

Cette Maison est au prix de 259 000 EUR H.A.I ( charges acquéreurs)
Alors... on visite quand cette agréable mignonne ? APPELEZ MOI AU [Coordonnées masquées] MME DUPREZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: [Coordonnées masquées] ou via mail : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.