Appartement 52 m² à Villeurbanne

Découvrez ce superbe T2 de 53 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, dont les façades ont été rénovées en 2023.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports (T1, C17), des commerces et de toutes les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et pensée dans un esprit moderne et confortable.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée un ensemble convivial et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La chambre, élégamment aménagée, propose un espace nuit confortable et chaleureux. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.

L’appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Les prestations et équipements :

• Appartement entièrement rénové
• Cuisine équipée haut de gamme incluse
• Électroménager inclus
• Mobilier de chambre inclus
• Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
• Grand garage fermé inclus
• Résidence sécurisée avec parking souterrain fermé
• Façades rénovées en 2023
• Balcon agréable

Les atouts du bien :

• Grande pièce de vie de 35 m²
• Appartement lumineux
• Prestations modernes et complètes
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence entretenue et sécurisée
• Emplacement recherché proche transports et commerces

Charges de copropriété : environ 100 € / mois incluant eau froide, ascenseur et entretien de la résidence.

Taxe foncière : 1 200 €.

Un appartement clé en main, vendu entièrement équipé, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.


Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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