Name: Appartement 30m² à paris 19e arrondissement
SKU: 3946
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

30 m²

2 pièces

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NOUVELLE EXCLUSIVITE - ERA FLANDRE CRIMEE vous propose à la vente ce charmant 2 pièces Lumineux et traversant.
Situé Rue de Joinville à quelques pas du Métro CRIMEE ( Ligne 7) et du Canal de l'Ourcq, venez découvrir ce 2 pièces sans travaux et calme.
Dans un immeuble ancien , en 2ème corps de bâtiment , au 5ème étage, le bien se compose: d'une entrée , une cuisine moderne équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC donnant sur cour, un séjour exposé ouest avec parquet et cheminée, une belle chambre avec dressing aménagée.

Une cave complète le lot et des racks à vélo protégés dans la cour sont disponibles.

Vous apprécierez la localisation, la luminosité , l'agencement et le charme de l'ancien modernisé.
A proximité :
- des transports (1min à pied de Métro ligne 7 station Crimée)
- des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches
- des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas
Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3946

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr