Name: EXCLUSIF Appartement avec terrasse de 44m2!!
SKU: 3181
Price: 1240000 EUR
Availability: InStock

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1 240 000 €

123 m²

4 pièces

L'Adresse du Canal

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EXCLUSIVITE UNE TERRASSE DE 44M2 EN PLEIN PARIS ! Très au calme dans une cour bien entretenue, au 1er étage d'un petit bâtiment de 3 niveaux, un appartement aux volumes rares, organisé autour de la superbe terrasse de 44m2 ! 123m2 parfaitement distribués: un large séjour/salle à manger, deux chambres de part et d'autre du séjour, dont une avec "antichambre" pouvant servir de dressing, un WC indépendant (possibilité d'installer un deuxième WC), une salle de bains et douche et une cuisine dînatoire indépendante, le tout organisé autour d'une terrasse de 44m2, sur laquelle poussent figuier, rosier, fleurs diverses et variées. Espace assez grand pour y installer une table et des chaises... le rêve ! Appartement à rafraîchir. Racks à vélo. Quartier vivant et bien desservi par les transports (métro, bus, trains) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros.

Référence: 3181
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 3060 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr