Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien vous présente ''NINA'' cette maison d'architecte des années 70 entièrement rénovée, située sur la très prisée Colline des Impressionnistes, en lisière de forêt, sur un terrain piscinable de 2023m2. Le salon orienté Sud-Ouest, avec sa cheminée fonctionnelle et sa grande fenêtre fixe de 3 × 4 m donnant sur la végétation, offre une immersion totale dans la nature. La maison dispose de 4 chambres avec chacune sa salle de bain privative, et d'un sous-sol de 155 m² entièrement aménageable. Les extérieurs sont soignés : terrasse en teck avec jacuzzi 6 places, bassin paysagé, terrasse pavée intimiste et parc illuminé le soir. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Calme absolu, aucun vis-à-vis, alarme et caméras extérieures. Site protégé garantissant l'absence de toute construction à proximité. A 5 minutes à pied des bus scolaires, proche de l'École Internationale (EIB) de La Celle-Saint-Cloud, avec un accès rapide aux axes A86 et A13, aux commerces et à Rueil. Contact direct 7/7 [Coordonnées masquées] Mickael Carre E.I agent commercial RSAC 792962755 Versailles (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1748
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte 328m2 habitable - 481 m2 au sol - Bougival
1 980 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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