Studio au calme — quartier Pernety, proche Gare Montparnasse

Studio avec accès toit-terrasse végétalisé – Quartier Pernety, Paris 14e

À quelques minutes de la Gare Montparnasse et idéalement situé rue de Gergovie, dans le très recherché quartier Pernety, découvrez ce charmant studio de 24 m² offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 1978 comprenant seulement 11 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que d'une récente isolation améliorant significativement son confort thermique.

Agencement

* Entrée avec rangements
* Grande salle de bains avec WC
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine semi-indépendante
* Accès direct à un agréable toit-terrasse végétalisé, véritable prolongement extérieur de l'appartement

Exposé ouest, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée.

Chauffage et eau chaude collectifs.

L'appartement bénéficie d'un accès direct à 40 m2 de toit-terrasse végétalisé appartenant aux parties communes de la copropriété. Cet espace extérieur est aujourd'hui accessible uniquement depuis le studio, offrant une agréable ouverture sur un environnement verdoyant et une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Un quartier prisé au cœur du 14e arrondissement

Apprécié pour son esprit village, Pernety séduit par ses commerces de proximité, ses cafés, ses marchés et sa qualité de vie. Un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre animation parisienne et tranquillité résidentielle, avec un accès rapide à Montparnasse et aux transports.

Les atouts

Calme absolu
Sans vis-à-vis
Toit-terrasse végétalisé accessible directement depuis l'appartement
Quartier recherché
Proximité immédiate de Montparnasse
Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement patrimonial

Informations complémentaires

* Bien en copropriété de 11 lots principaux
* Aucune procédure en cours
* DPE : E
* Consommation énergétique : 327 kWh/m²/an
* Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 724 € et 980 €
* Charges de copropriété : 200 €/mois
* Taxe foncière : 819 €
* Honoraires à la charge du vendeur

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Planche, agissant sous le statut d'entreprise individuelle, immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 393 612 494, auprès de SAS PAMPA IMMO.