Name: Toulouse SUD : Vaste maison de famille en excellent état, 4 chambres avec Piscine
SKU: 1875
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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695 000 €

190 m² / 741 m²

6 pièces

Immobilier Chavanne Sotheby's Int. Realty

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A TOULOUSE : dans le quartier de Pouvourville, sur les hauteurs de la ville rose, cette belle maison de famille se développe sur 190 m² habitables. Sous double-séjour, équipé d'une très élégante cheminée à foyer ouvert, accueillera spacieusement famille et amis grâce à son plafond cathédrale.
A l'étage, une vaste mezzanine de près de 14 m² accueille un bureau ouvert sur le double séjour ainsi que 4 chambres, dont une très belle suite parentale de près de 30 m². Son plus : une terrasse privative orientée plein sud et surplombant la piscine et le jardin.
Le tout dans un quartier résidentiel très calme. La piscine, traitée au sel, de 9 x 5,5 m, est dotée d'un liner armé, gage d'une longévité exceptionnelle et d'un système de filtration très récent.
Chauffage au Gaz de ville (chaudière datant de 2021), et Eau Chaude Sanitaire produite par des panneaux solaires récents. Le tout à 10 minutes de l'hyper centre de Toulouse.
Aucun travaux à prévoir.
Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au [Coordonnées masquées]
Réf Sotheby's AS3-5957

Référence: 1875

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr