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HEURES CLAIRES - Appartement T4 de 106m2 - TERRASSE 37m2 - Cave - 13009 Le Cabot
— Marseille-9e 13009 —
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LLINARES IMMOBILIER vous présente : HEURES CLAIRES.
Découvrez cet appartement T4 de 106m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée du Cabot, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, tramway).
Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon filant de 37m², constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, développant près de 35m².
L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec buanderie attenante, alliant confort et fonctionnalité.
Les prestations soignées comprennent le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques et le parquet. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.
Ce bien réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié au sein d'un environnement prisé.
Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées]
N°CPI131[Coordonnées masquées]1343 / CP BERCP100074
- Copropriété : 250 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles estimées : 4960€ (410 €/mois: chauffage, eau, gardien, entretien copropriété, ascenseur).
- Taxe foncière : 613€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.740€ et 2.420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 106m² + Terrasse 37m² + Parking en sus - cave - 13009 Le Cabot
Découvrez cet appartement T4 de 106m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée du Cabot, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, tramway).
Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon filant de 37m², constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, développant près de 35m².
L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec buanderie attenante, alliant confort et fonctionnalité.
Les prestations soignées comprennent le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques et le parquet. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.
Ce bien réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié au sein d'un environnement prisé.
Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées]
N°CPI131[Coordonnées masquées]1343 / CP BERCP100074
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- Charges annuelles estimées : 4960€ (410 €/mois: chauffage, eau, gardien, entretien copropriété, ascenseur).
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- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.740€ et 2.420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 106m² + Terrasse 37m² + Parking en sus - cave - 13009 Le Cabot
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HEURES CLAIRES - Appartement T4 de 106m2 - TERRASSE 37m2 - Cave - 13009 Le Cabot
298 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon marseille-9e
appartements avec terrasse marseille-9e
appartements avec ascenseur marseille-9e
achat appartement marseille-9e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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