Appartement 41 m² à Linselles

NOUVEAUTE - A VENDRE APPARTEMENT

LINSELLES – LE TYPE 2 QUI T'A DÉJÀ SÉDUIT SANS MÊME LE VISITER !

Aujourd'hui, je t'emmène dans un appartement type 2 de 41m², baigné de lumière avec sa terrasse, à deux pas du centre ville et ses commerces !

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente de 2013 (propre, moderne, rien à faire, tu poses juste tes affaires), ce T2 de 41 m² a tout ce qu'il faut pour te plaire !

Il te propose une entrée avec rangement distribuant un WC indépendant.
Direction la pièce de vie de 18m² avec sa kitchenette ouverte, prête à recevoir une jolie petite cuisine !
On peut ouvrir ensuite la porte fenêtre, direction la terrasse, exposé Sud-est pour prendre un bon café le matin, ou préparer l'apéro avec les amis !

Côté nuit, à droite, la chambre développant 12m² et juste à la suite, une grande salle de bain avec sa baignoire, sa vasque et son sèche serviette, et bien sûr son emplacement pour la machine à laver.

Côté pratique,
Une place de parking extérieures rien que pour toi (terminé les créneaux foireux en tournant autour du pâté de maisons).

Le coup de coeur ? La terrasse ! sa lumière !
Une terrasse de 4 m², exposée Sud-est !
En résumé ?
Un appart canon, moderne, super bien placé, lumineux, confortable, avec une terrasse en cadeau !… bref du bonheur à Linselles !
Allez, viens visiter… avant que quelqu'un d'autre craque avant toi !

Chauffage gaz individuel – parfait pour gérer ton confort ET ton budget.

Charges de copropriété annuelles : 1415,16 € (353,79 € par trimestre appelé, fonds de travaux inclus)
Copropriété de 68 lots dont 27 lots d'habitations
Tantièmes lots : Appt : 27 / 1 000 èmes Parkings 1 / 1 000èmes

PRIX : 147 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 7 000 € Charge acquéreur soit 5 % d'honoraires.

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VA1976