Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 53.49 m2

Secteur Lafayette / Neuf Soleils - Appartement T3 vendu loué avec garage, caves et balcon Situé dans le secteur recherché Lafayette / Neuf Soleils, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat. L'appartement se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité. Le bien est complété par un garage et deux caves, véritables atouts pour la location. Le loyer actuel est de 532,92 euros hors charges, avec 129,17 euros de provisions sur charges, soit 662,09 euros charges comprises. Un bien à repositionner clairement comme une solution patrimoniale : locataire en place, loyer existant, emplacement pratique, garage et annexes. Idéal investisseur recherchant un placement simple, déjà loué et sécurisé. Copropriété de 371 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 2246.36 euros. LUDIVINE RAFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 279 786 - CLERMONT FERRAND.