Name: 5 minutes Meulan - Maison ancienne entièrement restaurée
SKU: 3081
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

330 000 €

156 m² / 301 m²

6 pièces

RCH Gambais

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Située à Oinville-sur-Montcient coeur de village, avec commerces école et médecins a pied, à 5 min de Meulan-en-Yvelines

Ancienne grange entièrement restaurée d'environ 156m2, sur jardin joliment arboré d'environ 301m2 sans aucun vis à vis.

Le bien se compose :

Entrée sur pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre , salle de bains, WC séparés.

A l'étage :

Pièce palière desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC

Une grande pièce d'environ 38m2 offrant de multiples possibilités ( chambre, salle de jeux...)

Belle cave voûtée
Possibilité de rentrer une voiture.

Plus d'infos :

Chauffage bois + complément électrique
Double vitrage partout
Toiture récente
Joli ravalement complet à la chaux interieur et exterieur
Terrain entièrement clos sans vis a vis.

À quelques minutes à pied se trouvent l'école primaire Charlotte Vidal, la mairie, la bibliothèque ainsi que les commerces de proximité du village (boulangerie, services et artisans locaux). Le cadre de vie est particulièrement agréable, au sein de la vallée de la Montcient et aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les gares de Meulan-Hardricourt et Juziers, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les principaux axes routiers (A13, A14 et A15).

On aime :
Les commerces et écoles à pieds.
La proximité des autoroutes
Le charme de l'ancien
Gare à 10 minutes.

Référence: 3081

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr