Appartement 18 m² à Saint-Apollinaire

Iad France - Lucile Civrais vous propose : Studio LMNP - Résidence étudiante neuve - Dijon
Prix : 107 000 ¤ Frais Agence Inclus Loyer garanti : 3 800 ¤ HT / an - Rendement 4 % Mise en service : 2026
Studio meublé en résidence étudiante récente et sécurisée, secteur très recherché proche campus, CHU, écoles, bus / tram. Logement équipé : kitchenette, lit, bureau, rangements, salle d'eau privative. Services : accueil, laverie, salle d'étude, détente, salle de sport.
Bail commercial Les Belles Années : loyers garantis, gestion 100 % déléguée, aucune charge propriétaire.
Avantages LMNP : fiscalité optimisée, amortissements, revenus peu imposés. Taxe foncière : 400 ¤ / an - Frais comptables : 360 ¤.
Idéal investisseur recherchant un revenu sécurisé, un bon rendement et zéro gestion.
Résidence Campus Kare - LBA (Les Belles Années)
Bien vendu sur Plan, livré le 17 juillet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83¤ par mois (soit 250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Civrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 990376253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 102 000 ¤. (gedeon_6727_33377088)