Appartement 50 m² à Les Ulis

Iad France - Olivier SALESSE vous propose : Appartement 2P ENTIEREMENT RENOVE, belle OPPORTUNITE pour un 1er achat ou un investissement locatif !

Au 2ième étage sans ascenseur d'une résidence SECURISEE, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² Carrez - 55 m² au sol ! Localisé AU CALME, dans un quartier recherché, limitrophe de Bures S / Yvette.

Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence permettant d'accéder au RER B Bures S / Yvette en 10 min. A10 et N118 à moins de 10min en voiture. Également, commerces du centre-ville à moins de 10min à pied.

La GRANDE pièce de vie de 28 m², profite d'une belle LUMINOSITE grâce à sa double orientation. Vous disposerez d'un balcon abrité ET d'une LOGGIA totalement isolée. Autre atout du salon : 2 GRANDS espaces de rangement.
La cuisine récente, fonctionnelle, est totalement AMENAGEE et EQUIPEE.

L'espace nuit propose 1 chambre qui dispose de nombreux RANGEMENTS et d'un DRESSING aménagé. Salle d'eau MODERNE avec WC, emplacement lave-linge et miroir connecté.

L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Une CAVE, un DOUBLE BOX de 24 m² en enfilade et 1 PLACE de parking en extérieur complètent ce bien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

AUCUN TRAVAUX à prévoir
LUMINOSITE optimale
LOGGIA isolée : 4 m² d'espace de vie en plus
Un DOUBLE BOX + une PLACE de parking
Une CAVE

COUP DE COEUR ASSURÉ !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233¤ par mois (soit 2796 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 2796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377121)