Maison 100 m² à Leognan

Iad France - Dorothée Faria vous propose : ?? MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON ?? à 200 mètres de la ligne 5 et 3 km du Tram.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ?

? Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite
? Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033
? Reste à construire 30 m² si besoin
? chauffage par pompe à chaleur connecté
? Domotique intégrée (lumières, équipements)
? Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium. )
? Exposition plein sud, 85 m² de terrasse,
? Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique
? Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance
? Arrosage automatique
? Ecran sous -toiture et vide sanitaire.

Sans oublier le confort de vie :
Une pièce de vie d'environ 44 m² très ensoleillée, la cuisine aménagée équipée,
L'espace nuit : une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc.
Nombreux rangements, cellier / buanderie et espaces optimisés

? Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km
? Commerces, restaurants et services à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377260)