90 m² à Lachapelle-Auzac

Iad France - Franck Monforte vous propose : Pour résidence principale, secondaire ou en investissement locatif
? Chalet de charme au cOEur de la nature - Golf & Country Club de Souillac

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié.
Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

? Situation
Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne.

??? Le domaine
Parcours de golf 18 trous accessible toute l'année
Résidences de vacances et locations saisonnières
Équipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts

? Le chalet
Niché au sein d'un hameau convivial d'une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité.

? Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
Salle d'eau avec WC
Chambre lumineuse
Cuisine ouverte, entièrement équipée
Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis

? Étage
Une chambre supplémentaire
Salle de bain avec WC
Suite parentale comprenant une salle d'eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine

? Extérieurs
Terrain arboré et fleuri de plus de 700 m²
Local de rangement attenant

Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité

? En résumé

Ce chalet offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un cadre recherché et dépaysant.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377513)