Maison 4 chambres, cour intimiste et dépendance à rafraichîr

Sur la commune de Thouarcé - Bellevigne en Layon Dans une commune agréable à vivre, disposant de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, transports, boulangerie, pharmacie, banque, Super U, etc. A découvrir, maison de bourg d'environ 101 m² offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un espace salon, suivie d'un séjour donnant accès à une cuisine à aménager selon vos envies. Une pièce brute attenante de plus de 8 m² peut accueillir une arrière-cuisine, une buanderie ou une chaufferie, avec accès direct à la cour. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres, dont une avec sa cabine de douche privative. Au dernier niveau, vous trouverez une quatrième chambre de 20 m² au sol ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, plusieurs espaces restent à rénover et aménager : cour avec possibilité de terrasse, jardinet, dépendance à rafraîchir et cuisine d'été. Un studio attenant de 18 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis (deux dernières photos de l'annonce). Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 300e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS.