Name: CLAMART - Maison meulière avec jardin à rénover
SKU: JBLP-3717
Price: 715000 EUR
Availability: InStock

715 000 €

125 m²

8 pièces

RÉSEAU BONAPARTE

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EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue Bonnelais, à deux pas du parc de la Maison Blanche et de toutes les commodités, maison meulière du début des années 1920, d'nviron 125m avec jardin d'environ 300m2.

L’entrée avec les tomettes d’époque au sol ouvre sur le séjour exposé Est de 18m2, avec sa cheminée fin XIXe et son parquet d’origine, la pièce de réception est typique de cette période.
Dans le prolongement du séjour, la salle à manger de 10m2, exposée Ouest, dispose d’une ouverture sur la cuisine indépendante de 8m2.

Un sous-sol intégral est accessible depuis la cuisine.
Toujours depuis la cuisine, une porte extérieure ouvre sur un escalier menant au jardin, exposé Ouest / Sud-Ouest.
Depuis l’entrée, l’escalier mène aux cinq chambres.
Au premier étage, trois chambres, l’une sur rue, exposé Est et les deux autres, plus petites, sur jardin exposées Ouest se partagent une salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres se partagent une pièce d’eau.

Combles non aménageables.
Rénovation totale nécessaire.

Stationnement d'un véhicule dans l'allée.
Jardin à l'abris des regards.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, tout en restant au calme.

Tramway T6 Pars André Malraux à 850m

Référence: JBLP-3717

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr