Name: Maison T5-Merignac Arlac-Piscine-Garage
SKU: 5009
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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520 000 €

130 m² / 363 m²

6 pièces

AJP IMMOBILIER Bordeaux Saint Augustin

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Mérignac Arlac, entre Bordeaux St Augustin et Le centre de Pessac, cette maison T5/4 Chambres vous attend! Vous serez tout de suite séduit par le côté intime et arboré des espaces extérieurs avec une construction en seconde ligne, à l'abri des regards... Le RDC se compose d'une belle pièce de vie de presque 50m² avec cuisine semi-ouverte, véranda et Cheminée dans le salon, le tout tourné vers un premier espace extérieur avec piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec Wc complètent le niveau. Sur l'arrière, un second espace terrasse/jardin et une dépendance à aménager éventuellement! A l'étage, vous trouverez un grand palier (Bureau/Coin jeu/Lecture), un dressing, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Bien familial par excellence, vous disposerez également d'un grand garage de 26m² (Ou d'un Studio!!) et une possibilité de garer un autre véhicule. Fonctionnelle, Lumineuse et en bon état! A vous de jouer! (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5009
Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons Arlac merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr