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Banque Populaire

à Paris-13e

378 000 €

180 m² / 2 200 m²

8 pièces

Laforêt Roanne

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Belle maison construite en 2007 et parfaitement entretenue, offrant environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'état impeccable de cette demeure, son allée soigneusement aménagée desservant un grand garage double, ainsi que par son jardin magnifiquement paysagé. A l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie ne manqueront pas de vous charmer. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une vue exceptionnelle sur les environs, visible depuis de nombreux espaces de la maison. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend trois chambres, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, ouvert sur le jardin côté Ouest, accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement confortable. Ce niveau comprend également plusieurs pièces d'appoint ainsi qu'une salle de cinéma pour les amateurs de loisirs à domicile. La maison dispose ainsi de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Fabienne DEFONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389543778 - Roanne.

Référence: 413
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue exceptionnelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa avec vue exceptionnelle

378 000 €