Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 156 m² à Lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale de 156m² carrez (166m² utiles), avec son jardin (180m²) et son garage triple, idéalement située à deux pas de la place commandant Arnaud à la Croix-Rousse à Lyon ?
Les +
- Localisation recherchée à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports et commodités, mais aussi du parc de la tête d'Or
- Maison individuelle (pas de copro)
- Maison construite en 1997, organisée sur 4 niveaux
- Extérieurs privatifs d'environ 180m² avec jardin et terrasses, style japonisant
- Grand triple garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en très bon état général
- Façade et toiture récemment rénovée (2026)
- Beaux volumes avec 5 à 6 chambres selon les besoins, 2 à 3 salles de bains, 3 WC
- Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin ombragé sans vis-à-vis, coup de coeur
Taxe foncière annuelle 2 570
Conso Électricité annuelle 1 000
Conso Gaz annuelle 1 900
Excellents diagnostics en C & C
Plans sur demande
Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur et des stationnements au coeur de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale de 156m² carrez (166m² utiles), avec son jardin (180m²) et son garage triple, idéalement située à deux pas de la place commandant Arnaud à la Croix-Rousse à Lyon ?
Les +
- Localisation recherchée à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports et commodités, mais aussi du parc de la tête d'Or
- Maison individuelle (pas de copro)
- Maison construite en 1997, organisée sur 4 niveaux
- Extérieurs privatifs d'environ 180m² avec jardin et terrasses, style japonisant
- Grand triple garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en très bon état général
- Façade et toiture récemment rénovée (2026)
- Beaux volumes avec 5 à 6 chambres selon les besoins, 2 à 3 salles de bains, 3 WC
- Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin ombragé sans vis-à-vis, coup de coeur
Taxe foncière annuelle 2 570
Conso Électricité annuelle 1 000
Conso Gaz annuelle 1 900
Excellents diagnostics en C & C
Plans sur demande
Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur et des stationnements au coeur de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 156 m² à Lyon-4e
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)