Name: Maison 87 m² à Saint-Malo
SKU: 822280
Price: 558000 EUR
Availability: InStock

558 000 €

87 m²

4 pièces

Safti

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Opportunité. Belle maison traditionnelle de 87 m² habitables, exposée au sud comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour- salon lumineux et traversant, une salle de bains, une chambre.

A l'étage : la pallier dessert deux chambres sur parquet en chêne, un dressing, et un grenier aménageable de 20 m² pour une quatrième chambre ou suite parentale.

Un grand garage et un jardin clos et arboré de 390 m² à k nabru des regards.

Les point forts :
Son emplacement près des commerces de Paramé
- la plage à proximité
-le quartier familial
-l ' assainissement collectif aux normes
- la toiture en ardoises naturelles.
-les huisseries en double vitrage.

Prévoir des travaux de rafraichissement pour la cuisine et la salle de bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 558 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375712)

Référence: 822280
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr