Appartement 60 m² à Chatenay-Malabry

Fodhil vous présente cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à deux pas du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces et du tramway T10.

Dans une résidence de standing de 2001, fraîchement ravalée, découvrez ce bel appartement de 59,81 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et un jardin de 30 m² environ.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée de 28,72 m² ouvrant sur sa belle terrasse et jardin sans vis-à-vis, de deux chambres (10,59 m² et 9,89 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un parking norme handicap en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

* Les atouts : *

Emplacement privilégié : au pied du tramway T10, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Vallée-aux-Loups
Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue
Appartement propre, bien agencé
Cuisine équipée
Excellent DPE : classé D, gage d'une performance énergétique maîtrisée
Accès direct au tramway T10 reliant Croix de Berny à Clamart

Charges de copropriété : 125 ¤ / mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes)

Taxe foncière : 1 369 ¤ / an, soit 115 ¤ / mois

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Je serai ravi de vous accompagner.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375720)