Appartement 33 m² à Nimes

Dans un secteur particulièrement apprécié de Nîmes, à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et du centre historique, venez découvrir cet agréable appartement de type P1 bis récemment rénové.

Actuellement loué avec un loyer à 430 euros charge comprise ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante dans un quartier à forte demande locative
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste aux charges maîtrisées, ce logement développe une surface de 33 m² parfaitement optimisée.

Il comprend une pièce principale avec espace cuisine aménagé et équipé, une pièce annexe de 8 m² pouvant être utilisée comme espace nuit ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes
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Une cave privative d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Son principal atout réside dans sa localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'ensemble des services du quotidien : commerces, transports, professionnels de santé et établissements d'enseignement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376761)