Appartement 80 m² à Roquecourbe

Idéal investisseur ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Roquecourbe, cette maison divisée en 3 logements constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Elle se compose de : 1 appartement T2 de 33 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 455 € charges comprises ; 2 studios meublés à l'étage de 20 m², chacun loué 390 € charges comprises. Les trois logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Revenus locatifs mensuels : 1 235 € charges comprises, soit 14 820 € de loyers annuels. Cette maison offre une rentabilité brute d'environ 8,2 %, un rendement attractif sur le secteur, générant des revenus dès l'acquisition. Roquecourbe – Proche centre-ville Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Aurélie Fabre [Coordonnées masquées] n° RSAC 894904234 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brusson immobilier : Aurélie Fabre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894904234