Maison 121 m² à La Frette-Sur-Seine

Cette maison de caractère de 1930 à deux pas de la gare de La Frette-sur-Seine, offre de généreux volumes à personnaliser entièrement selon vos goûts. Avec ses 123 m² habitables répartis sur trois niveaux lumineux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine donnant accès au jardin et d'un WC séparé. Le 1er étage comprend deux chambres, une petite chambre/bureau et une salle de bains avec un wc. Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires, un dressing généreux (9.26m²) et un bureau( pouvant devenir une 2ème salle d'eau). Le sous-sol total complète idéalement l'ensemble avec son espacce buanderie, atelier, pièce lingerie et chaufferie. Garage double côté rue avec porte automatique et toit-terrasse. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. chauffage individuel fioul. La maison est à rénover. Atout majeur : la toiture est neuve ! Un bien rare dans ce secteur prisé de la Vallée de la Seine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5990.00 et 8150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 95[Coordonnées masquées]00 065