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NOBLESSA

1 175 000 €

150 m² / 360 m²

5 pièces

Reference Immobilier

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Offrez-vous le charme d’une maison des années 1930 entièrement rénovée et agrandie en 2022, située hors lotissement, dans un environnement paisible et privilégié. Cette belle maison non mitoyenne de 135 m2 habitables (plus 15 m2 de buanderie/rangements) s’ouvre sur un terrain de 360 m2 exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un espace buanderie/rangements.
À l’étage, trois chambres confortables (9, 15 et 16 m2), une grande salle d’eau avec WC (8 m2) et une superbe terrasse de 21 m2 pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, détendez-vous autour de la piscine Desjoyaux chauffée avec nage à contre-courant. Un parking privatif pour deux véhicules et une borne de recharge triphasée pour voiture électrique complètent ce bien rare.
Prix : 1 175 000 € honoaires inclus à charge vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 172.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée avec piscine et terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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1 175 000 €