Appartement 72 m² à Pau

Un coquet T3 avec les avantages d'un centre ville sans en avoir les inconvénients ! Niché au coeur d'une petite copropriété entretenue, ce charmant T3 duplex situé au 1er étage vous propose au 1er niveau : une entrée sur un vaste séjour, une terrasse intimiste sans vis-à-vis, un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon et cellier. A l'étage : un espace mezzanine avec rangements, 2 chambres avec placard, une salle de douche et un wc Un garage de 24m² est vendu avec l'appartement, toutefois l'accès par l'entrée de la copropriété permet uniquement le passage d'un petit véhicule. Une buanderie est également rattachée au garage et ces annexes sont situées au rdc de la copropriété, en fond de cour et sous l'appartement. Idéal pour une vie citadine, les Halles sont à 2 pas et toutes les commodités sont à proximité. Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904.00 et 1222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.