Appartement 42 m² à Saint-Etienne

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC BALCON – SAINT-ÉTIENNE (42) Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Sans travaux à prévoir, cet appartement propose un agencement optimisé et une excellente luminosité naturelle. Les points clés du bien : Pièce de vie (21 m²) : Un séjour spacieux et chaleureux avec parquet, baigné de lumière grâce à son exposition Est (soleil du matin). Cuisine : Espace aménagé et équipé, fonctionnel avec plan de travail en stratifié. Espace nuit : Une chambre confortable permettant d'aménager un coin dressing ou bureau. Extérieur : Un balcon de 4 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour un espace café. Confort : Fenêtres PVC double vitrage (excellente isolation phonique et thermique) et chauffage collectif. Le cadre de vie : Niché dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique : commerces de proximité, transports en commun (bus et tram) et accès rapides aux axes routiers. Notre avis d'expert : Un bien clé en main qui coche toutes les cases : étage intermédiaire, luminosité, extérieur et aucun budget travaux à prévoir. Parfait pour un jeune actif ou pour un placement locatif serein. Surface 42m² Pièces 2 Chambre 1 Prix 88900 € (Honoraires à la charge des Vendeurs) Charges 106 €/mois DPE / GES D / D Statut Libre de toute occupation Copropriété 10 lots – Calme, sécurisée, aucune procédure en cours. Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez : Karim CHERGUI Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert Tél : [Coordonnées masquées] RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À 88900 €, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace et budget. Souhaitez-vous organiser une visite ou recevoir le dossier de diagnostics complet ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161