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Texte de l'annonce :
Vous recherchez le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie strasbourgeoise et le confort d'un intérieur chaleureux ? Ne cherchez plus.
Situé sur la très recherchée Avenue de Colmar, cet appartement bénéficie d'une accessibilité rare et d'une connexion directe avec le coeur de Strasbourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes optimisés et son agencement pensé pour le quotidien.
Les points forts qui font la différence :
? Hyper-connecté : Tram et bus au pied de l'immeuble, accès autoroutiers rapides et pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
? Tout à pied : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et services à deux pas.
?? Confort absolu : Une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
?? Prestations soignées : Aucuns travaux majeurs à prévoir, une copropriété saine et bien entretenue.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet, une famille active ou un investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre, ce bien coche toutes les cases.
? Une opportunité rare sur le marché actuel. Les clés de votre futur chez-vous ne sont qu'à un coup de fil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG
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Les points forts qui font la différence :
? Hyper-connecté : Tram et bus au pied de l'immeuble, accès autoroutiers rapides et pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
? Tout à pied : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et services à deux pas.
?? Confort absolu : Une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
?? Prestations soignées : Aucuns travaux majeurs à prévoir, une copropriété saine et bien entretenue.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet, une famille active ou un investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre, ce bien coche toutes les cases.
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Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG
Référence: VA43100-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300. Charges de copropriété : 2280 €.
Honoraires d'agence de 7.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 60 m² à Strasbourg
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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