Name: Maison 148 m² à Pressignac-Vicq
SKU: VM58240-EXPFRANCE
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

148 m²

6 pièces

eXp France

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Nichée au coeur d'un environnement exceptionnel, cette charmante maison en pierre est implantée sur un domaine de 12 hectares de prairies et de bois, offrant calme absolu et cadre idyllique.La maison principale se compose de :
Un salon chaleureux avec cheminée en briques
4 chambres
1 salle de bains
1 WC séparé

Poutres apparentes, apportant tout le charme de l'ancienDe nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances existantes.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Une piscine
Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif
Une terrasse couverte, parfaite pour savourer la quiétude des lieux
Un véritable petit coin de paradis, rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel. :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5108.00 et 6912.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799322326 Libourne

Référence: VM58240-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 5 108 € - 6 912 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr