Maison 195 m² à Esparron-De-Verdon

Perchée en surplomb du lac d'Esparron-de-Verdon, cette demeure d'exception entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux de haute qualité offre l'une des vues les plus saisissantes de la région : un panorama à couper le souffle sur le lac et les collines provençales, exposé plein sud, du lever au coucher du soleil.
Implantée sur un domaine de 16 670 m² avec accès direct au lac, la propriété se déploie sur trois niveaux dans un cadre de sérénité absolue.
Le niveau principal:
Le séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle, s'impose comme le coeur de la maison. Sol en travertin, volumes généreux, vue omniprésente sur le lac. La cuisine américaine entièrement équipée est prolongée d'une grande arrière-cuisine offrant de nombreux rangements. Ce niveau accueille également deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'étage:
Un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace salon-bibliothèque et une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle de bain.
Le rez-de-jardin — espace indépendant
Un espace salle à manger extérieure, une salle d'eau, un WC et une chambre d'appoint constituent un niveau de vie autonome, idéal pour recevoir.
Prestations extérieures:
Piscine à débordement chauffée au sel 7 x 12 m — Pool house — Terrain de pétanque — Garage — Stationnement extérieur 3 véhicules — Accès direct au lac. Possibilité d'acquérir en sus un bateau 7 places avec remorque.
Équipements:
Rénovation complète il y a deux ans — Matériaux de qualité — Chauffage et climatisation par pompe à chaleur — Travertin — Cuisine entièrement équipée.
Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence — Au coeur du Verdon, à deux pas des gorges, dans l'un des villages les plus authentiques et préservés de Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921[Coordonnées masquées]4 AIX EN PROVENCE