Commerce 500 m² à Briancon

CESSION DE FONDS DE COMMERCE — Magasin d'angle d'exception, hypercentre de Briançon (05100)
À saisir : un magasin d'angle idéalement placé à Briançon, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Implanté à l'angle de deux rues — dont une à fort passage — ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une très grande vitrine d'exposition, un atout commercial rare sur le secteur.
Le fonds est cédé avec son mobilier : literie et salon.
Le bien
Rez-de-chaussée — 268 m² : aménagé actuellement en bureau, avec possibilité de reconfiguration en open space ou en plusieurs bureaux. Surface entièrement modulable pour s'adapter à de nombreuses activités.
Sous-sol — 253 m² : très grand volume idéal pour le stockage, offrant de larges possibilités d'exploitation.
Les points forts
Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, en coeur de ville.
Excellente visibilité grâce à la position en angle et à la grande vitrine.
Grande surface modulable, adaptable à différents types d'activités.
Sous-sol spacieux pour le stockage ou l'extension d'activité.
Chaudière révisée (à noter : pas de système de chauffage en place actuellement).
Conditions
Loyer actuel : 1 998 € / mois
Taxe foncière : à la charge du propriétaire (pas de taxe foncière pour le preneur)
Disponibilité : à compter du 31/08/2026
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien rare et étudier ensemble votre projet d'implantation au coeur de Briançon.
Didier Moranval-Vincent — Conseiller en immobilier d'entreprise, eXp France

Honoraires inclus de 10.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 34[Coordonnées masquées]43 Gap