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Cozynergy

à Toulouse

Limite rueil malmaison / 12 min gare

— Nanterre 92000 —

365 000 €

72 m²

3 pièces

Agence Baës

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Au sein d’une résidence agréable avec espaces verts, située à 12 minutes à pied de la gare de Rueil-Malmaison (RER A) et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Le bien bénéficie d’une terrasse de 11 m2 exposée plein SUD, offrant une belle vue dégagée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 22 m2 ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine équipée.
La partie nuit comprend deux chambres avec placard, plusieurs rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie familiale.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 129.
Honoraires d'agence de 3.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr