Name: Maison de plain pied sans mitoyenneté avec garage
SKU: C0AB-JZ0-HGT
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

95 m² / 601 m²

4 pièces

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Dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison de plain pied non mitoyenne offre un cadre de vie agréable entre campagne et océan. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle développe environ 95 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d'une maison facile à vivre, à proximité de La Rochelle et des plages du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle salle de séjour-salon avec de grandes portes fenêtres orientées plein sud. Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m² attenante à l'espace vie est complétée par un cellier prolongé par une véranda, offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle d'eau avec un espace de rangement ainsi qu'un wc indépendant. Un auvent avec un coin barbecue invite aux moments de convivialité, un abri de jardin et un garage de 18 m² avec un galetas. Une exclusivité Orpi !
Référence agence : 3741

Référence: C0AB-JZ0-HGT
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr