Name: Appartement à vendre Type 2 quartier Larrey-Eiffel, avec loggia, place de stationnement privative et cave
SKU: V529-3IQ-L4Y
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

48 m²

2 pièces

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À vendre – Appartement T2 de 48,83 m² avec balcon type loggia , cave et place de parking privative.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1989, cet appartement T2 de 48 m² constitue une excellente opportunité d'investissement ou pour votre Résidence principale.

L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon loggia avec cuisine aménagée équipée , d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Prestations : fenêtres en DV PVC, appartement en parfait état.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur. Stationnement facile dans la rue et gratuit.

Idéalement situé, et dans une rue à sens unique, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (bus et tram), balade au bord du canal et de l'Ouche.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Céline MORAIS zero619564509.
RSAC DIJON 517744181. Reference 5904 cmo
Référence agence : 5904cmo

Référence: V529-3IQ-L4Y
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr