Name: **Cap d'Agde – Quartier Saint-Martin - T2 avec Parking**
SKU: 00816047
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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89 000 €

27 m²

2 pièces

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Situé au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages.

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia de plus de 5 m² exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la résidence, un véritable atout dans ce secteur.

À seulement 500 mètres du port, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi bien pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les plus :

* Résidence sécurisée
* Exposition sud
* Loggia de plus de 5 m²
* Parking privatif
* Proximité immédiate du port et des commerces

À visiter sans tarder !

Référence: 00816047
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 54 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr