RARE À EUGÉNIE-LES-BAINS – Ensemble immobilier avec 5 logements meublés + maison principale, piscine et fort potentiel locatif
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la région, cette propriété est une opportunité unique !
Au cœur de la célèbre station thermale d'Eugénie-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois une résidence principale de standing et une activité locative immédiatement exploitable.
Un investissement clé en main
La propriété comprend 5 appartements T2 indépendants, entièrement meublés et équipés, disposant chacun de leur climatisation réversible .
Très prisés par les curistes, vacanciers et voyageurs de passage, ils constituent une excellente source de revenus locatifs tout au long de l'année .
Une agréable maison principale de 130 m²
Pensée pour le confort de ses occupants, elle offre :
3 belles chambres
Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée
Une salle à manger conviviale
Climatisation réversible
2 salles de bains
De beaux volumes et une atmosphère accueillante
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour la détente.
Vous profiterez également d'une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle touristique et apprécier pleinement les beaux jours.
Les points forts :
Emplacement privilégié à Eugénie-les-Bains
5 logements indépendants immédiatement exploitables
Revenus locatifs potentiels attractifs
Maison principale confortable et spacieuse
Piscine et grand terrain de 2 500 m²
Activité idéale pour location saisonnière, curistes ...
Bien rare sur le secteur
Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité, dans l'une des destinations thermales les plus réputées du Sud-Ouest.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 610113 )
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la région, cette propriété est une opportunité unique !
Au cœur de la célèbre station thermale d'Eugénie-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois une résidence principale de standing et une activité locative immédiatement exploitable.
Un investissement clé en main
La propriété comprend 5 appartements T2 indépendants, entièrement meublés et équipés, disposant chacun de leur climatisation réversible .
Très prisés par les curistes, vacanciers et voyageurs de passage, ils constituent une excellente source de revenus locatifs tout au long de l'année .
Une agréable maison principale de 130 m²
Pensée pour le confort de ses occupants, elle offre :
3 belles chambres
Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée
Une salle à manger conviviale
Climatisation réversible
2 salles de bains
De beaux volumes et une atmosphère accueillante
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour la détente.
Vous profiterez également d'une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle touristique et apprécier pleinement les beaux jours.
Les points forts :
Emplacement privilégié à Eugénie-les-Bains
5 logements indépendants immédiatement exploitables
Revenus locatifs potentiels attractifs
Maison principale confortable et spacieuse
Piscine et grand terrain de 2 500 m²
Activité idéale pour location saisonnière, curistes ...
Bien rare sur le secteur
Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité, dans l'une des destinations thermales les plus réputées du Sud-Ouest.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 610113 )
Référence: 830030440889
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rentabilité & Qualité de vie : Ensemble immobilier avec 5 logements, maison et piscine à Eugénie-les-Bains
492 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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