BERNAY,MAISON INDIVIDUELLE T6 121M2 4 chambres. Terrain de 1200M² env. 226000€ (27)

5/7MN de BERNAY ( 1H25 PARIS-St LAZARE )

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE DE 2003 – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 1 200 m²

Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle construite en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux de 46 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.

Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble et peut également être aménagé pour agrandir l'espace habitable.

Prestations :

- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Electricité: AUCUNE ANOMALIE.
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux AUX NORMES.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain entièrement clos de 1 200 m².

Les atouts :
Maison familiale avec 4 chambres
Beaux volumes de vie
Grenier aménageable
Garage évolutif
Fibre optique
Terrain clos et terrasse exposée sud

DPE : va être réalisé.

- 10MN de THIBERVILLE, ORBEC, BROGLIE,
- 20MN de BRIONNE, LIEUREY, LA BARRE-EN-OUCHE, BEAUMESNIL, BEAUMONT-LE-ROGER, MESNIL-EN-OUCHE.
- 60MN de HONFLEUR, CABOURG, ROUEN
- Accès rapide: A28, D613, D438, ................
- SNCF: DEAUVILLE, TROUVILLE, CAEN, LISIEUX, ROUEN, BERNAY (1H25 PARIS-St LAZARE) SERQUIGNY, CONCHES, EVREUX, MANTES-LA-JOLIE,

- UN PROJET IMMOBILIER ? Je suis disponible pour en discuter.

- Contactez Gilles GUYET à CAORCHES-SAINT-NICOLAS (27300) en Normandie, Agent commercial, votre conseiller en immobilier OptimHome (Secteur BERNAY) https://www.optimhome.com/conseillers/guyet ou https://gilles-guyet.optimhome.com

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles GUYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 822 141 Greffe de PONT AUDEMER) [Coordonnées masquées] (réf. 609723 )